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侯信才:用多維度判斷適宜投資的海外置業

 3月15日-18日,2012年上海之春房展會再度於上海展覽館吹響今年的樓市號角。值得一提的是,在聲勢浩大的國內房產現場,美國、澳大利亞、加拿大、新加坡等國外住宅映入眼簾,隨著經濟的發展,特別是出國流、移民流的湧現,海外置業異軍突起成為購房投資者的新寵兒。然而面對海外投資的風險、以及各國不同的稅率和移民政策,怎樣的產品最適合中國人投資呢?目前最適宜投資的國家又有那些呢?




上海市出入境服務中心移民部經理、專案總監 侯信才

  對此,上海市出入境服務中心移民部經理專案總監侯信才先生,在參加海外置業論壇時表示,怎樣的海外國家適宜投資是一個多維度的問題,不僅要從移民政策出發來看,還有教育政策、投資潛力等方面。在他看來,澳洲、加拿大是2008年前最佳的投資國家、後來是美國,目前不少亞洲國家,如馬來西亞都出臺了相應的移民政策,也成為理想的投資國度。

  在問及9月30日美國出臺政策後,是否會影響美國的房產投資時,侯經理認為:“我對此表示樂觀,因為從大環境來看,美國的經濟還未完全復蘇,而美國移民法是由國會討論通過的,所以只要民主黨領導人奧巴馬繼續連任,我想不會有過多影響。”

  最後,對於美國的相關投資政策,侯經理也進行了進一步的分析。“在美國稅務是被公開的,這讓想留學的人望而卻步。其實,每年作為學費的資金是不需要交稅的;另外一種是候鳥式移民,這種現象也很普遍,美國讓你去申報,一個人一身都有500萬美金的捐贈款,還有投資銀行的政策信託,規避很多稅收。美國與各國政府之間,其實存在避嫌重複徵稅的原則。”
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