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澳大利亞新州取消印花稅優惠 導致首置業者減半

 自新州取消了印花稅優惠政策後,新州的首置業者人數就出現大跳水。澳洲統計局週一公佈的數據顯示,新州首置業者人數在今年頭三個月中銳減了50%。

  在去年的新州預算案中,財政廳長貝亞德(Mike Baird)宣佈,從今年1月1日起,購買房價少於60萬元的現房的首置業者必須支付產權轉讓費。現在只有購買占市場房屋數量20%的新建房屋或期房的首置業者才能享受這項優惠。

  貝亞德表示,統計局的結果並不是只受到廢除印花稅優惠政策的影響。“雖然這一數據令人失望,但這也在我們的意料之中,如今全國經濟走軟正持續抑制澳人的信心。雖然人數減少,但今年第一季度首置業者貸款獲批率相比去年同期卻提升了7%。”“最近的幾次商行減息或許有利於提振住房市場,但新州政府承認,該州住房供應不足仍是一個巨大的挑戰,在經濟發展舉步維艱的當下,解決這一問題顯得尤其重要。”

  新州反對黨黨魁羅伯森(John Robertson)指出,在商行連續減息的情況下,房市中的首置業者人數反而減少,這實在不是個好兆頭。“這些數據就說明了一切,那就是奧法雷把這些首置業者擋在房市外。”

  目前,新州是澳洲少數取消對首置業者的印花稅補貼的州/領地之一。截止今年5月的三個月中,新州共有6205位首置業者。去年12月,由於印花稅優惠政策即將失效,很多首置業者湧入房市追趕“最後一班車”,人數達到4280人,為12個月最高。

  貝亞德在宣佈廢除這一優惠政策時表示,州府做出這一決定也很為難,但在未來四年可以節省11億元的開支。“我們也知道做出這個決定肯定很不討好,但州府相信,此舉將鼓勵首置業者購買新房,而非現房。”

  根據州府現行有限優惠政策,只有房價低於50萬元以下的新建房產才能免除全部印花稅,房價在50萬至60萬元之間的新建房產只能免去部分印花稅
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